人生100年時代の賢い選択
「リバースモーゲージ型
住宅ローン」
余裕をもって「住宅購入」
シニア向け住宅ローン
「リバースモーゲージ型住宅ローン」とは、満50歳以※1上の方が新築マンションを担保にして資金を借り入れ、
原則として利息のみを返済し、お亡くなりになられた時に購入したマンションを売却して元本を返済する仕組みの住宅ローンです。
資産はあるが手元資金に不安がある方、
人生100年時代、充実したセカンドライフを送るための、今注目のファイナンス手法です。
リバースモーゲージの仕組み
手元に資金を
残しながら住宅購入が可能
月々の支払いは利息分だけに
おさえることができるから
これからの毎日をゆとりを
もって楽しめます。
趣味に没頭できる
ゆとりができる
旅行ももっと
気軽に出かけられる
孫へのプレゼント
選びを楽しめる
時には
ラグジュアリーな
体験を味わえる
手元に資金を残しながら、
毎日を楽しむ。
人生100年時代の賢い選択。
リバースモーゲージ
３つの特徴
毎月の支払いは
利息分だけ
持病があっても
借入可能
相続人による返済が
不要だから安心
毎月の支払いは利息分だけ
支出を抑えて毎日を
活き活きと楽しむゆとりができる
年金収入の方も利用可能。毎月の返済は利息分だけ。
元金は亡くなった後に担保の住まいを売却して返済するか、相続人の方が一括返済するか選択できます。
■ 返済方法の比較
◯一般的な住宅ローン
（元利金等返済の場合）
◯リバースモーゲージ型住宅ローン
（毎月利息を支払う場合）
配偶者は同等の契約を
引き継ぎ住み続けられる
ご契約者様がお亡くなりになっても同居人が配偶者の場合は、
配偶者の方が契約を引き継いでそのまま住み続けることが可能です。
持病があっても借入可能
50歳以※1上なら何歳でも、
持病があっても借入可能
相続人による返済が
不要なプランがあり安心
ノンリコース型を選べば、
相続人にローン返済義務が発生しない
「ノンリコース型」は相続人がローンの債務を返済する必要がありません。
ノンリコース型を選べば、
売却額が残債を下回っても、
返済義務がありません。
契約者が亡くなった後に担保物件（住宅・土地）を売却しても、
売却代金が残債に満たない場合でも相続人に返済義務が生じません。
ノンリコース型
みなさまが選択
※ 金融機関により取扱いが異なります。「ノンリコース型」は、「リコース型」に比べて金利が高くなる場合があります。
自宅を焦って売りたくなかったので、
売れるまでの「つなぎ」として利用しました。
査定通りの金額で売却できたことで、
安心して新築マンションに住み替えることができました。
利用のハードルも低かったので、安心しました。
ご利用者の声
よくある
ご質問
Q1
リバースモーゲージとは
何ですか？
新築マンションを担保にして資金を借り入れ、利息のみ毎月返済し、亡くなった後に物件を売却して元本を返済する仕組みの住宅ローンです。老後の資金計画に柔軟性をもたらします。
よくある
ご質問
Q2
どんな人が
利用できますか？
原則として満50歳以※1上の方が対象です。
ご夫婦での契約も可能で、どちらかが亡くなっても
住み続けられる設計になっています。
よくある
ご質問
Q3
月々の返済額は
どのくらいですか？
月々の返済は利息のみです。借入額や金利によって異なりますが、年金生活でも無理なく返済できるよう設計されています。
よくある
ご質問
Q4
相続人に借金が
残ることはありますか？
ノンリコース型を選択すれば、
担保物件の売却額がローン残債を下回っても、
相続人に追加返済義務はありません。
よくある
ご質問
Q5
物件の売却は
誰が行うのですか？
契約者の死後、提携金融機関が担保物件を売却し、元本を回収します。ご家族の負担を最小限に抑えます。
よくある
ご質問
Q6
途中で住み替えや
売却はできますか？
可能です。ただし、契約内容によって条件が異なるため、
事前にご相談ください。
※1_契約開始年齢は金融機関によって異なります。50歳以上60歳未満の場合、融資限度額が通常よりも少なくなる場合がございます。